Estimation théorique
Quai Devigne,59500 Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Devigne,59500-Douai indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 380 | BD PASTEUR | 10 | 224 | 404 | 381500€ | 1703€ |
2019-10-31 | 390 | BD PASTEUR | 8 | 270 | 346 | 286000€ | 1059€ |
2021-02-08 | 318 | BD PASTEUR | 6 | 150 | 187 | 169000€ | 1127€ |
2019-06-20 | 296 | BD PASTEUR | 6 | 145 | 196 | 154000€ | 1062€ |
2022-07-06 | 288 | BD PASTEUR | 7 | 146 | 349 | 200000€ | 1370€ |
2021-12-15 | 8 | BD POINCARE | 5 | 130 | 96 | 184000€ | 1415€ |
2019-06-04 | 88 | QUAI DE DE L ENTREE DES EAUX | 5 | 130 | 240 | 100000€ | 769€ |
2020-11-24 | 914 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 104 | 773 | 107000€ | 1029€ |
2021-02-01 | 964 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 98 | 950 | 248400€ | 2535€ |
2021-04-26 | 85 | BD POINCARE | 10 | 405 | 342 | 589900€ | 1457€ |
2022-11-30 | 62 | BD POINCARE | 6 | 140 | 205 | 170000€ | 1214€ |
2019-07-05 | 74 | BD POINCARE | 5 | 89 | 209 | 165000€ | 1854€ |
2020-01-17 | 76 | BD POINCARE | 6 | 123 | 195 | 154000€ | 1252€ |
2019-12-18 | 109 | BD POINCARE | 10 | 254 | 579 | 335000€ | 1319€ |
2021-05-20 | 129 | BD POINCARE | 8 | 180 | 242 | 240000€ | 1333€ |
2021-11-15 | 92 | BD POINCARE | 6 | 129 | 186 | 241400€ | 1871€ |
2021-07-30 | 122 | RUE DES JARDINS | 5 | 77 | 75 | 125000€ | 1623€ |
2020-05-26 | 991 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 84 | 162 | 160000€ | 1905€ |
2020-02-03 | 985 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 76 | 166 | 94900€ | 1249€ |
2020-02-10 | 110 | BD POINCARE | 7 | 150 | 491 | 107000€ | 713€ |
2020-06-12 | 110 | BD POINCARE | 7 | 150 | 491 | 135000€ | 900€ |
2020-08-26 | 973 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 69 | 199 | 104900€ | 1520€ |
2019-05-03 | 963 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 85 | 208 | 212000€ | 2494€ |
2020-09-14 | 82 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 190 | 149000€ | 1840€ |
2023-03-03 | 88 | RUE DES JARDINS | 4 | 116 | 215 | 224680€ | 1937€ |
2020-10-27 | 501 | RUE D ARRAS | 4 | 102 | 278 | 210000€ | 2059€ |
2020-02-10 | 136 | BD PASTEUR | 5 | 146 | 308 | 314000€ | 2151€ |
2021-06-21 | 237 | QUAI DU MARECHAL FOCH | 6 | 117 | 101 | 126000€ | 1077€ |
2023-02-24 | 788 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 70 | 345 | 151200€ | 2160€ |
2020-05-25 | 463 | RUE D ARRAS | 6 | 137 | 182 | 275000€ | 2007€ |
2019-06-19 | 110 | BD PASTEUR | 5 | 156 | 335 | 328000€ | 2103€ |
2022-05-23 | 833 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 56 | 181 | 181100€ | 3234€ |
2021-03-22 | 61 | RUE DE BREBIERES | 4 | 98 | 178 | 213400€ | 2178€ |
2019-07-20 | 215 | QUAI DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 82 | 105000€ | 955€ |
2021-11-25 | 215 | QUAI DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 82 | 228000€ | 2073€ |
2019-09-23 | 96 | BD PASTEUR | 9 | 298 | 341 | 237050€ | 795€ |
2022-02-04 | 69 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 403 | 271800€ | 2427€ |
2020-11-27 | 52 | AV RECKLINGHAUSEN | 4 | 72 | 126 | 115000€ | 1597€ |
2020-06-12 | 86 | BD PASTEUR | 9 | 222 | 488 | 380000€ | 1712€ |
2022-10-17 | 797 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 61 | 140 | 100000€ | 1639€ |
2021-02-20 | 224 | RUE DU GRAND BAIL | 6 | 105 | 84 | 75000€ | 714€ |
2022-09-27 | 791 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 74 | 163 | 85000€ | 1149€ |
2020-03-06 | 114 | RUE DE LAMBRES | 2 | 78 | 756 | 115000€ | 1474€ |
2021-12-07 | 47 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 146 | 218000€ | 2096€ |
2020-03-20 | 144 | RUE DE LAMBRES | 8 | 142 | 406 | 260600€ | 1835€ |
2022-02-10 | 18 | RUE DE BREBIERES | 8 | 100 | 107 | 172000€ | 1720€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE BREBIERES | 8 | 100 | 107 | 212000€ | 2120€ |
2019-08-22 | 60 | RUE DE BREBIERES | 3 | 127 | 127 | 70000€ | 551€ |
2023-02-13 | 767 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 62 | 208 | 152000€ | 2452€ |
2022-02-02 | 155 | RUE DU GRAND BAIL | 6 | 103 | 505 | 110000€ | 1068€ |
2020-06-18 | 27 | BD PASTEUR | 6 | 95 | 145 | 152000€ | 1600€ |
2019-06-14 | 168 | RUE DU KIOSQUE | 5 | 114 | 91 | 130000€ | 1140€ |
2020-04-17 | 29 | BD JEANNE D ARC | 6 | 106 | 99 | 198000€ | 1868€ |
2021-01-15 | 29 | BD JEANNE D ARC | 6 | 106 | 99 | 241500€ | 2278€ |
2020-03-16 | 107 | RUE GASTON DOUMERGUE | 3 | 66 | 70 | 60000€ | 909€ |
2020-08-31 | 267 | RUE DE BREBIERES | 6 | 92 | 122 | 107000€ | 1163€ |
2019-12-03 | 27 | PAS FONTELLAYE | 3 | 64 | 46 | 61000€ | 953€ |
2019-06-06 | 166 | RUE DU KIOSQUE | 5 | 114 | 38 | 115000€ | 1009€ |
2023-06-21 | 92 | RUE DE LAMBRES | 4 | 80 | 286 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-30 | 158 | RUE DU KIOSQUE | 5 | 118 | 53 | 120000€ | 1017€ |
2019-09-12 | 340 | RUE DE LAMBRES | 5 | 84 | 472 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-28 | 731 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 60 | 192 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-20 | 684 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 110 | 120 | 300000€ | 2727€ |
2021-10-12 | 57 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 49 | 129 | 70000€ | 1429€ |
2021-08-27 | 207 | RUE DE LAMBRES | 5 | 78 | 184 | 145000€ | 1859€ |
2021-06-11 | 356 | RUE DE LAMBRES | 6 | 120 | 638 | 141000€ | 1175€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 2 | 56 | 54 | 75000€ | 1339€ |
2020-06-30 | 152 | RUE GASTON DOUMERGUE | 9 | 132 | 200 | 274200€ | 2077€ |
2019-09-17 | 35 | RUE VITAL BACHELET | 3 | 86 | 106 | 100000€ | 1163€ |
2021-04-02 | 41 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 2 | 56 | 47 | 80000€ | 1429€ |
2022-09-15 | 163 | RUE DE LAMBRES | 5 | 87 | 350 | 215000€ | 2471€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DES MAILLETS | 4 | 60 | 62 | 54500€ | 908€ |
2020-12-23 | 29 | RUE VITAL BACHELET | 4 | 79 | 145 | 87500€ | 1108€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES MAILLETS | 4 | 77 | 51 | 35000€ | 455€ |
2021-04-23 | 153 | RUE DE LAMBRES | 5 | 93 | 233 | 140000€ | 1505€ |
2019-06-03 | 378 | RUE D ARRAS | 8 | 145 | 263 | 156000€ | 1076€ |
2019-07-24 | 109 | RUE DE LAMBRES | 4 | 70 | 140 | 81000€ | 1157€ |
2022-08-02 | 362 | RUE D ARRAS | 6 | 134 | 107 | 172800€ | 1290€ |
2023-04-03 | 213 | RUE DE LAMBRES | 5 | 120 | 511 | 298560€ | 2488€ |
2020-02-14 | 218 | RUE DE BREBIERES | 4 | 105 | 265 | 127750€ | 1217€ |
2022-02-18 | 94 | RUE GASTON DOUMERGUE | 7 | 155 | 275 | 318750€ | 2056€ |
2019-07-25 | 111 | RUE DE LAMBRES | 6 | 113 | 344 | 220000€ | 1947€ |
2020-05-26 | 60 | RUE GASTON DOUMERGUE | 8 | 198 | 724 | 305000€ | 1540€ |
2019-05-28 | 103 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 49 | 200 | 66000€ | 1347€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 136 | 197 | 185000€ | 1360€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 136 | 197 | 199000€ | 1463€ |
2022-01-28 | 335 | RUE DE LAMBRES | 4 | 90 | 122 | 106200€ | 1180€ |
2021-09-23 | 60 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 330 | 223000€ | 2934€ |
2020-10-05 | 24 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 82 | 220 | 132000€ | 1610€ |
2020-02-10 | 404 | RUE DE LAMBRES | 7 | 149 | 600 | 235000€ | 1577€ |
2022-04-12 | 129 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 70 | 57 | 97000€ | 1386€ |
2021-03-09 | 43 | AV DES BOULEAUX | 5 | 99 | 414 | 187750€ | 1896€ |
2022-07-05 | 36 | RUE DES MAILLETS | 3 | 81 | 93 | 163000€ | 2012€ |
2020-04-09 | 48 | RUE DES MAILLETS | 3 | 65 | 91 | 55000€ | 846€ |
2022-12-29 | 127 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 61 | 56 | 80000€ | 1311€ |
2019-12-19 | 12 | RUE GASTON DOUMERGUE | 6 | 104 | 83 | 123300€ | 1186€ |
2020-09-01 | 43 | FG D'ARRAS | 6 | 110 | 393 | 137000€ | 1245€ |
2023-04-14 | 67 | VC VALLEZ | 3 | 66 | 58 | 150100€ | 2274€ |
2021-07-02 | 111 | BD JEANNE D ARC | 7 | 146 | 184 | 216800€ | 1485€ |
2022-09-09 | 77 | VC VALLEZ | 3 | 74 | 53 | 119900€ | 1620€ |
2020-09-14 | 41 | RUE DE LAMBRES | 4 | 112 | 193 | 115000€ | 1027€ |
2021-05-12 | 130 | RUE THEOPHILE BRA | 4 | 69 | 106 | 106000€ | 1536€ |
2021-09-14 | 35 | RUE DE LAMBRES | 3 | 82 | 236 | 142000€ | 1732€ |
2020-06-29 | 247 | RUE D ARRAS | 3 | 50 | 110 | 143500€ | 2870€ |
2022-06-03 | 247 | RUE D ARRAS | 3 | 50 | 110 | 153000€ | 3060€ |
2022-07-27 | 357 | RUE DE LAMBRES | 5 | 87 | 515 | 123000€ | 1414€ |
2023-02-07 | 373 | RUE DE LAMBRES | 7 | 128 | 483 | 158000€ | 1234€ |
2021-05-19 | 45 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 120 | 79 | 215000€ | 1792€ |
2021-11-30 | 18 | IMP BRIEZ | 4 | 90 | 50 | 89200€ | 991€ |
2020-01-28 | 18 | IMP BRIEZ | 4 | 90 | 50 | 92200€ | 1024€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE LA VIERGE MARIE | 3 | 94 | 52 | 84000€ | 894€ |
2022-10-17 | 78 | RUE THEOPHILE BRA | 4 | 101 | 68 | 80000€ | 792€ |
2021-12-03 | 108 | RUE DE FERIN | 6 | 108 | 225 | 151000€ | 1398€ |
2020-07-29 | 100 | RUE DE FERIN | 4 | 98 | 203 | 172000€ | 1755€ |
2020-05-15 | 112 | AV DES BOULEAUX | 4 | 92 | 226 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-25 | 27 | RUE THEOPHILE BRA | 6 | 91 | 79 | 153000€ | 1681€ |
2020-03-23 | 402 | BD PAUL HAYEZ | 6 | 211 | 198 | 306750€ | 1454€ |
2020-10-26 | 6 | RUE PHILIPPE LEBON | 9 | 164 | 112 | 196650€ | 1199€ |
2020-09-02 | 96 | AV DES BOULEAUX | 5 | 92 | 226 | 153000€ | 1663€ |
2022-03-25 | 163 | BD JEANNE D ARC | 6 | 114 | 103 | 210000€ | 1842€ |
2021-05-27 | 552 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 94 | 302 | 157000€ | 1670€ |
2023-01-31 | 23 | RUE THEOPHILE BRA | 4 | 76 | 61 | 152000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 457 | RUE DE LAMBRES | 4 | 80 | 192 | 188250€ | 2353€ |
2021-06-04 | 13 | RUE THEOPHILE BRA | 3 | 73 | 33 | 117900€ | 1615€ |
2020-09-08 | 747 | QUAI DEVIGNE | 5 | 122 | 1001 | 231000€ | 1893€ |
2023-04-25 | 747 | QUAI DEVIGNE | 5 | 122 | 1001 | 266000€ | 2180€ |
2021-09-14 | 43 | RUE FOUCQUES | 9 | 240 | 294 | 283000€ | 1179€ |
2019-10-28 | 500 | RUE DE LAMBRES | 4 | 106 | 193 | 70000€ | 660€ |
2019-06-05 | 179 | BD JEANNE D ARC | 5 | 115 | 174 | 228000€ | 1983€ |
2022-03-25 | 28 | RUE THEOPHILE BRA | 6 | 87 | 64 | 121600€ | 1398€ |
2022-04-19 | 512 | RUE DE LAMBRES | 5 | 102 | 237 | 124000€ | 1216€ |
2021-06-30 | 99 | RUE FOUCQUES | 6 | 207 | 597 | 438500€ | 2118€ |
2021-12-29 | 387 | BD PAUL HAYEZ | 7 | 143 | 243 | 54700€ | 383€ |
2020-11-24 | 216 | RUE DE FERIN | 5 | 92 | 228 | 139000€ | 1511€ |
2023-05-05 | 253 | RUE D ARLEUX | 5 | 109 | 664 | 340000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 555 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 133 | 633 | 286720€ | 2156€ |
2023-04-20 | 555 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 133 | 633 | 310000€ | 2331€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DE FERIN | 4 | 75 | 118 | 192400€ | 2565€ |
2022-06-07 | 63 | RUE DE FERIN | 5 | 96 | 356 | 202000€ | 2104€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DE FERIN | 4 | 75 | 118 | 65000€ | 867€ |
2023-03-08 | 37 | RUE DE FERIN | 4 | 75 | 118 | 90000€ | 1200€ |
2023-06-06 | 201 | BD JEANNE D ARC | 3 | 91 | 136 | 201000€ | 2209€ |
2019-12-26 | 497 | RUE DE LAMBRES | 5 | 88 | 447 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-20 | 60 | RUE SAINT ELOI | 5 | 72 | 174 | 175900€ | 2443€ |
2022-07-07 | 112 | RUE FOUCQUES | 5 | 72 | 72 | 187400€ | 2603€ |
2021-07-05 | 164 | RUE D ARRAS | 5 | 141 | 112 | 129900€ | 921€ |
2022-07-11 | 215 | BD JEANNE D ARC | 7 | 113 | 192 | 119000€ | 1053€ |
2020-08-06 | 2 | RUE PHILIPPE LEBON | 9 | 164 | 838 | 188100€ | 1147€ |
2020-11-10 | 248 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 102 | 162 | 198000€ | 1941€ |
2022-01-21 | 13 | RUE LEFEBVRE D ORVAL | 5 | 74 | 159 | 164700€ | 2226€ |